Exclusivité

Coup de coeur

Montardon (64121)

6 pièces - 150 m²

MONTARDON - SECTEUR RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE -

449 335 €

Ref : LVVI10000108

Découvrir le bien

L'Agence Pyrénées est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa ! UNE PEPITE !!! si vous cherchez l'équilibre parfait entre la convivialité, le calme et la fonctionnalité au quotidien, cette villa est faite pour vous !

Le lieu idéal pour des repas en famille et entre amis : vaste espace de vie de 55 m² baigné de lumière avec la chaleur de la cheminée en hiver et l'accès à la terrasse avec sa piscine en été ou son espace lounge.

Le confort de plain-pied : une accessibilité et une fluidité pour un quotidien simplifié : 3 grandes chambres sur 4 en rez-de-chaussée équipées en dressings, Et une salle de bains récemment rénovée aménagée d'une grande douche et de la double vasque. A l'étage, la chambre dispose de son sanitaire individuel.

Des espaces modulables : un bureau en rez-de-chaussée et un espace à l'étage pour télétravailler ou aménager un dressing ou une salle de jeux ou un espace arts créatifs, c'est vous qui choisissez !. Et pour prolonger la cuisine : un cellier avec des rangements et l'espace buanderie : hyper pratiques.

LES EXTERIEURS : L'esprit vacances tous les jours : une terrasse plein sud avec sa pergola pour les déjeuners à l'ombre prolongée par un espace lounge dédié aux soirées détente ou farniente. Le jardin planté d'oliviers et de cactées et autres essences pour se sentir ailleurs, est extrêmement simple à l'entretien. Aucun vis-à-vis, quartier résidentiel à proximité du bourg de Montardon.

COTE TECHNIQUE ET PRATIQUE : un garage et un double abri voiture avec la borne de recharge (très utile à l'avenir !) le tout accessible depuis la maison. Un portail coulissant électrique, un visiophone, les volets électriques, une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, une isolation renouvellée, une porte d'entrée modernisée.

Les propriétaires ont régulièrement entretenu et soigné leur bien : aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et remplissez TOUS les placards.

Ce qui ravit dans cette villa c'est la sérénité qui s'en dégage et l'esprit de convivialité qui règne.

C'est un bien clef en mains qui répond parfaitement aux exigences actuelles de confort et de quotidien facilité.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Un numéro : 06 20 87 10 99. Laure-Alice Peyresblanques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64121

surface terrain 1 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue JARDIN CHAMPS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2003

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 335 €

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 615 €

Rez de chaussée

entrée m²

cuisine m²

chambre m²

salle de bain m²

+ DOUCHE

WC m²

garage m²

bureau m²

terrasse m²

pergola

abri voitures m²

double ave prise charge véhicule + eau. accès direct par le garage

piscine m²

sel

buanderie m²

rangement. accès abri voiture

salon/sejour 53 m²

cheminée

Etage 1

mezzanine m²

chambre m²

+ SALLE D'EAU + WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 87 10 99

E-mail contact@lagencepyrenees.com

Adresse

25 bis Chemin de l'ensoureyado 64230 Sauvagnon

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BIZANOS - VILLA 5 CHAMBRES - 3 SANITAIRES - GARAGE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE HORS SOL - JARDIN SECURISE.

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